飲食店の閉店・退店にかかる費用や手間を削減。店舗流通ネットの店舗買取サービス

創業以来、業務委託型飲食店経営ビジネスのパイオニアとして、飲食店を中心に4,000件以上の出店サポートを行ってきた店舗流通ネットですが、閉店や退店のサポートにも力を入れていることをご存じでしょうか。店舗流通ネットの「退店サポート」を活用することにより、店舗退店時にかかる原状回復工事の費用や内装造作設備の譲渡手続きなどの業務を軽減することが可能です。

今回はそんな店舗流通ネットの退店サポートについて、店舗買取サービスの仕組みを含め、分かりやすくご紹介します。

飲食店退店時にかかる費用とは？

飲食店の閉店や退店は、より広く好立地な物件に移転する為、事業拡大の為と、必ずしもネガティブな理由ばかりではありません。ですが、飲食店が閉店・退店に至る理由で多く挙げられるのは、やはり「資金繰りの悪化」「人手不足」「高齢化による健康への不安」です。

閉店・退店理由は人それぞれですが、退店をする際にはどんな理由であれ、基本的に費用がかかります。これは、売上不振などによる資金繰りの悪化が理由の店舗にとっては、なかなか閉店に踏み切れない要因となり、状況を悪化させてしまうことにもなりかねません。

では実際、退店時にはどのような費用がかかるのか見ていきましょう。

飲食店退店時にかかる一般的な費用

・原状回復工事費用
・物件解約時にかかる解約予告期間中家賃
・償却費

飲食店の閉店・退店を決断する際に課題となる費用ですが、店舗流通ネットの退店サポート「店舗買取サービス」を利用すればそれらの費用を抑えることが可能です。

費用を抑える目的以外にも、造作物の中にリース物が含まれている可能性がある方、大家様や管理会社との交渉に難航している方、保証金の返還や造作譲渡代金の支払いがきちんと行われるか不安に感じている方に、店舗流通ネットの退店サポート「店舗買取サービス」はおすすめです。

4,000件を超える取引実績の経験と共に、店舗流通ネットでは売却成立前に全ての造作物の確認を行ったうえで直接買取を行うため、店舗売却時に生じるトラブルを回避することができます。

閉店・退店コストを抑えられる店舗流通ネットの退店サポートの魅力

店舗流通ネットの退店サポート「店舗買取サービス」は、TRNグループにて査定を行い、居抜き店舗を直接買取るため、本来かかるコストを削減し、退店を最速で実現します。​賃貸借契約の解約予告と解約予告期間中家賃、内装造作設備の譲渡、原状回復工事といった解約に関わる業務とコストを削減し、​返還保証金と造作譲渡代金の取得までをサポートします。

原状回復工事などの費用を抑える、退店サポート「店舗買取サービス」の特長

• スケルトンにしなくて済むので原状回復工事費用が抑えられる
• 解約予告期間中家賃を抑えられる
• 造作譲渡の際に発生する面倒な業務がスムーズになる
• 保証金の返還と造作譲渡代金の取得までサポートして貰えるので安心
• 事業拡大に伴う移転の際も余計なコストを抑えられ、資金繰りに余裕が生まれる

一般的な退店費用と店舗買取サービスを利用した際の金額シミュレーション比較

店舗を通常閉店し退店した場合と店舗流通ネットの退店サポート「店舗買取サービス」を利用し退店した場合とでは、造作売買代金だけでなく、解約予告期間中家賃や原状回復工事費用といったコストが削減され、退店にかかる費用に大きな差が生じることが分かります。

新天地で店舗を再オープンする場合でも、店舗を完全に閉める場合でも、どちらにせよ手元に資金が残るのと残らないのとでは、将来に向けた不安度が異なってくるかと思います。店舗の閉店や退店を考えた際は、選択肢に「店舗の売却」も含め、検討することをおすすめします。

店舗流通ネットの退店サポート「店舗買取サービス」の流れと仕組み

店舗買取サービスの流れ -TRNグループの直接買取の場合-

①面談

店舗の売却に関するご要望やご相談をお伺いします。必ず売却をしなくてはいけないわけではありません。まずは、お気軽にご相談ください。

②調査査定

店舗の資産や賃貸借契約の条件、周辺の賃料相場や商圏などをもとにTRNグループにて査定を行います。

③賃貸人（大家）承諾

賃貸人に退去の要望、次テナントの募集、契約条件などの相談をします。

④直接買取

TRNグループにて、TRNグループの出店条件に当てはまる物件を直接買取します。

⑤造作売買・賃貸借契約

最終確認を実施し、双方納得の上で店舗の明渡しを行います。

⑥買取代金支払い

お客様の指定の口座に造作買取代金をお支払いし、完了となります。

手数料や成功報酬は一切不要！退店情報も機密情報として徹底管理

査定から買取まで、全てをTRNグループで担うため、通常の店舗買取よりも、スピード感のある対応が可能です。また、造作売買に関しても、TRNグループが直接行うので、手数料・広告費・成功報酬などは一切発生しません。造作物の中にリース物や割賦対象物が含まれていないかの確認も行うので、造作売買契約締結後のトラブルを回避することができます。

その他、退店をする際の大家様の承諾、スタッフへの告知、リース会社との調整といった様々な課題を、フルサポートします。退店の検討をしていることをお客様や従業員に知られてしまうと営業に支障をきたしてしまうこともある為、退店情報に関しては、細心の注意を持って機密情報として扱い、徹底した情報管理のもと、相談から売却までを進めさせていただきます。

4,000件以上のサポート経験がある会社だからこそ、大家様や管理会社との交渉を安心してお任せいただけます。造作売買契約締結後に造作備品の故障が発覚し生じる、損害賠償請求や減額請求も買主が店舗流通ネットになるため、売主の瑕疵担保責任を問うことはありません。トラブル対応に強い店舗流通ネットに安心してお任せください。

また、店舗流通ネットでは、飲食店をはじめとした店舗の出店サポートも行っておりますので、移転先の物件探しに関してもお手伝いすることが可能です。良い物件があるのなら移転を検討したいなどの場合も、安心してご相談ください。

トラブルに強い店舗流通ネットだからこそ回避可能なトラブル一覧のまとめ

case1：造作売買成立後リース物が含まれていることが発覚

→　売却成立前に店舗流通ネットが責任を持って造作物の確認を行います

case2：大家様や管理会社が造作譲渡を認めてくれない

→　4,000件以上の取引実績の経験と信頼で大家様や管理会社との交渉を行います

case3：契約・明渡し完了後に設備が故障していることが判明

→　店舗流通ネットが直接買取を行うため瑕疵担保責任を問いません。買取後何か問題が生じた場合は、店舗流通ネットにて対応を行います

case4：保証金の返還や造作譲渡代金が支払われない

→　店舗流通ネットが直接買取を行うため契約の締結・明渡し完了後、最短15日でお支払いが可能です

実際に店舗買取サービスを利用したお客様の声

スムーズな対応が売却の決め手に

事業拡大目的の移転先の物件探しも協力いただき、大変助かりました

退店のネックであった原状回復工事費用問題が解消された

店舗買取サービスへのご相談

店舗買取サービスを利用すれば、退店時にかかる費用や業務を軽減することができます。事業拡大を目的に移転を検討している方も、店舗流通ネットは出店サポートも行っているので、お客様の要望に沿った移転先を探すことも可能です。

まずは下記からお気軽にご相談ください。